Blog

Jan 14, 2024

Importanza del mantenimento degli impianti idraulici di scarico, scarico e sfiato negli edifici

The Drain, Waste and Vent (DWV) piping system in a building is a crucial

Il sistema di tubazioni di scarico, scarico e sfiato (DWV) in un edificio è un componente cruciale dell'infrastruttura idraulica complessiva.

Di Victor Hatcher e Brian Conner

In un edificio, il sistema di scarico, scarico e sfiato (DWV) è un componente spesso trascurato, ma essenziale, dell'infrastruttura idraulica. La maggior parte dei sistemi di tubazioni DWV sono nascosti sotto i pavimenti, dietro le pareti e nei soffitti. Lontano dagli occhi, lontano dal cuore. Questo finché il tuo sistema idraulico precedentemente perfettamente funzionante non presenta un problema.

L'impianto idraulico può essere nascosto, ma proprio come qualsiasi altro sistema meccanico, le tubazioni DWV devono essere sottoposte a manutenzione corretta e regolare, indipendentemente dal materiale. Lo sviluppo di un piano di manutenzione DWV manterrà il tuo sistema idraulico al primo posto. Ciò aiuterà la direzione della struttura a pianificare in modo efficace il budget per la manutenzione del sistema e ridurrà la probabilità di emergenze idrauliche che potrebbero far vacillare gli occupanti dell'edificio.

Non esiste un programma di manutenzione valido per tutti i sistemi DWV. Il tipo di occupazione e l'utilizzo dell'edificio, il materiale delle tubazioni e altre condizioni speciali uniche per il tuo edificio richiedono la valutazione dei tuoi sistemi DWV come primo passo.

La gestione della struttura può iniziare eseguendo un esame visivo regolarmente programmato del sistema DWV. Stai cercando, tra le altre cose, la pendenza adeguata, il supporto adeguato del sistema di tubazioni e dei componenti, un'adeguata ventilazione e prese d'aria trasparenti e, naturalmente, eventuali perdite visibili nel sistema di tubazioni. L'ispezione visiva regolare è solo un passo in un impegno più ampio per la manutenzione del sistema DWV.

Se l'ispezione visiva non rivela segni evidenti di usura, non dare per scontato di essere al sicuro. Molti fattori esterni al sistema DWV possono avere effetti negativi su di esso e sulla sua funzionalità a lungo termine. Questi fattori sono il cuore del programma di manutenzione. Man mano che le condizioni cambiano, la frequenza e il modo in cui mantieni il tuo sistema dovrebbero cambiare con esso.

Una volta completata l'ispezione visiva, considera i fattori di rischio che rendono unico il tuo edificio. Quali sono alcune delle considerazioni da tenere in considerazione nel determinare i fattori e la frequenza del programma di manutenzione?

Sono disponibili innumerevoli strumenti da incorporare in un programma di manutenzione della struttura. Qui ci sono solo alcune:

Molti fattori esterni al sistema DWV stesso possono avere effetti a lungo termine sulle prestazioni e sulla funzionalità del sistema. Pendenza, progettazione del sistema, impianti, frequenza di utilizzo, prodotti chimici e detergenti, manutenzione, materiali, livelli e qualità dell'acqua sono solo alcuni dei fattori che possono influenzare un sistema DWV. Tutte queste influenze e altre ancora devono essere esaminate e valutate adeguatamente dal management della struttura quando si crea un efficace programma di manutenzione del sistema DWV in plastica o ghisa.

Le informazioni di cui sopra non intendono essere un elenco completo di tutti i fattori da considerare e sono semplicemente suggerimenti per formulare un programma di manutenzione. Potrebbe essere necessario consultare un professionista idraulico durante la progettazione di un efficace programma di manutenzione preventiva DWV per evitare che il tuo sistema idraulico sia in primo piano per tutte le ragioni sbagliate.

Hatcher opera nel settore idraulico da 19 anni e ha ricoperto numerosi incarichi tecnici presso appaltatori e grossisti idraulici. Attualmente è responsabile dei codici e degli standard per Tyler Pipe and Coupling. Hatcher è membro di numerosi comitati di standardizzazione, comitato di formazione per l'apprendistato e partecipa regolarmente al processo di sviluppo del codice idraulico e meccanico.

Conner è direttore, codici e standard e supporto tecnico internazionale presso Charlotte Pipe and Foundry Company. Ha 15 anni di esperienza nel settore idraulico come produttore, formatore e installatore. Conner ha una vasta esperienza con i codici nazionali, gli standard di prodotto e il lavoro sulle specifiche con la comunità ingegneristica internazionale.

Per leggere un altro aspetto degli impianti idraulici nelle strutture, fare clic qui per "Suggerimenti per retrofit idraulici senza contatto" dal numero di giugno 2020 di Facility Executive.